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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, terreno 208m² , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, possuindo uma área construída de 45,13 m² e um terreno amplo de 207,88 m². Localizada em casas de leilão em Ponta Grossa, PR, no bairro Contorno, oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está cadastrado sob a matrícula número 62196 e possui IPTU registrado. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 171.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 127.998,64.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso e potencial para reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.998,64
Economia: R$ 43.001,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 171.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 18/08/2025 com lance inicial de R$ 171.000,00; 2ª praça em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 127.998,64.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor inferior à avaliação, reduzindo o investimento inicial.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 45,13 m² e terreno de 207,88 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
PagamentoVerificar as condições de pagamento no edital da Caixa, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
RiscosConfirmar situação de ocupação e eventuais dívidas, além de analisar o edital para entender todas as condições legais.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance na 2ª praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor. A aquisição via leilão da Caixa oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.998,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Reserva Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Ecoville em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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