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Casa em Ponta Grossa/PR com 47,52m² de Área Privativa , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel oferece 47,52m² de área privativa e um terreno de 130,48m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um condomínio seguro, o Residencial Porto Colibri, na Rua Recanto dos Pássaros, nº 601, CS 287, no bairro Chapada. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.144,22
Economia: R$ 64.855,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ponta Grossa/PR, com 47,52m² de área privativa e 130,48m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 31,33% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise de viabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chapada, Ponta Grossa/PR. Comparar o valor de avaliação (R$207.000,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Verificação da Ocupação: Dada a informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental priorizar a visita ao imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a desocupação. Custos e prazos associados à desocupação podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor (considerando o desconto do segundo leilão), comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$207.000,00. O segundo leilão oferece um desconto de 31,33%, o que sugere um lance inicial de aproximadamente R$142.144,22 (calculado com base no valor de avaliação e o desconto mencionado). É prudente definir um lance máximo que considere todos os custos e o retorno esperado, sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Ponta Grossa é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode indicar uma demanda contínua por imóveis. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo da região de Chapada.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.144,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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