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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 48m² construída, desocupada , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 48,1 m² em um terreno de 120 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 114.838,57, abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00, indicando potencial de valorização para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do preço de mercado.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial para aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode permitir uma boa negociação. Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento. Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Ponta Grossa/PR, uma cidade com potencial de crescimento, a compra pode ser interessante para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para confirmar as formas aceitas e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel, considerando a demanda local por residências compactas.
  • Monitorar o histórico de lances e o comportamento do mercado imobiliário local até a data do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 114.838,57
Data Encerramento2025-07-24T10:00:00-03:00
Área Construída48,1 m²
Área do Terreno120 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em leilão da Caixa, com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Colina dos Frades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colina dos Frades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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