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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 49.6m² construída, desocupada , Residencial Cidade Jardim , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 49,6 m² e terreno de 200,4 m².
Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 49,6 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Terreno amplo de 200,4 m², possibilitando expansão ou área de lazer.
  • Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia.
  • Localização em casas de leilão em Mogi Guaçu, SP, com fácil acesso a serviços e comércio.

Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. Ideal para quem busca imóvel para reforma e revenda ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno e construída, localizado em casas de leilão em Mogi Guaçu, SP. Com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, o imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída49,6 m²
Área do terreno200,4 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoMogi Guaçu, SP
Valor avaliaçãoR$ 180.000,00
Lance inicialR$ 106.667,03
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Para o investidor, sugiro:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo da avaliação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, dada a área do terreno que permite expansão ou melhorias.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro.
  • Verificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para garantir condições adequadas.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Mogi Guaçu/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Cidade jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade jardim em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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