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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 145m² construída, ocupada , Jardim Guaçuano , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 145,04m² em um terreno de 173,72m². Localizada em Jardim Guaçuano, leilão em Mogi Guaçu, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais ocupados, com potencial para valorização futura. A matrícula 49.830 do 1º CRI de Mogi Guaçu garante a segurança jurídica da propriedade. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma ou modernização, aumentando o valor do imóvel no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:44
Valor: R$ 342.704,66
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:44
Valor: R$ 304.825,07
Economia: R$ 37.879,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Jardim Guaçuano, leilão em Mogi Guaçu, e o estado atual de ocupação. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 145,04m² e terreno de 173,72m², o imóvel oferece espaço suficiente para reformas que valorizem a propriedade.
  • Praça do leilão: O primeiro leilão está marcado para 02/07/2025 às 14h44 com lance mínimo de R$ 342.704,66, e o segundo para 04/07/2025 às 14h44 com lance mínimo de R$ 304.825,07. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Considerar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa, pois a desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Investimento em reforma: Após aquisição, investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na região para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.704,66 e da 2ª praça é de R$ 304.825,07. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaçuano em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Guaçuano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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