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Casa com 2 quartos em Araucária-PR , Thomaz Coelho , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araucária-PR!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total e privativa de 51,75m² e um terreno de 139,62m², o imóvel proporciona um bom espaço externo. Localizada em Thomaz Coelho, com fácil acesso e CEP 83707-190.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.122,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 4.122,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Araucária-PR, com 2 quartos e área construída de 51,75m² em um terreno de 139,62m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 335.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça coincidem, indicando que o preço inicial já reflete o valor de mercado. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 201.000,00, representa um potencial de desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser uma boa entrada. Contudo, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais agressivo, com um desconto considerável. A decisão dependerá do capital disponível e da análise de mercado local para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Thomaz Coelho, Araucária-PR. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode atrair um público maior de compradores. É importante verificar as condições específicas antes de fechar negócio.
  • Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com áreas de comércio e serviços, se aplicável, pode ser um diferencial.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.122,01 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thomaz Coelho em Araucária/PR. A região de Thomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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