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Casa com 3 quartos e 69,99m² construída, terreno amplo de 682m² , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e área construída de aproximadamente 70m², situada em um terreno amplo de 682m², oferecendo espaço para expansão ou lazer ao ar livre. Localizado em Campina da Barra, leilão de imóveis em Araucária, Paraná, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência com espaço para personalização e valorização futura, especialmente considerando o terreno generoso. A localização em Araucária oferece acesso a infraestrutura urbana e comodidades locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 258.367,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 374.134,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente devido à existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula, para evitar surpresas legais. Considerando o valor de avaliação de R$ 405.400,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão, o ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 374.134,16, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui terreno amplo de 682m², o que abre oportunidades para reformas, ampliações ou até mesmo construção de áreas de lazer, aumentando seu valor de mercado. A aceitação de financiamento via SBPE é um ponto positivo para ampliar o público comprador em uma futura revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar pendências relacionadas ao gravame e penhora para planejamento da regularização.
2. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma ou melhorias.
4. Planejamento de melhoriasConsiderar ampliação ou melhorias no terreno para valorização futura.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra.
6. Revenda ou uso próprioDecidir entre revender com lucro após melhorias ou utilizar como residência.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e aproveitando o potencial do imóvel e do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.367,22 e da 2ª praça é de R$ 374.134,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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