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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 62m² , Santa Efigênia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 62m², situada em um terreno de 83,18m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Cidade Nova, imóveis Caixa em Juiz De Fora, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 168.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 193.141,44. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.935,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em Juiz De Fora, MG. Com uma avaliação de R$ 168.000,00 e lance inicial de R$ 193.141,44, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a primeira praça, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, indicando menor risco.
  • Considerar o segundo leilão em 21/08/2025 como alternativa caso não seja arrematado na primeira praça, com lance mínimo reduzido para R$ 184.935,24.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura e maior atratividade no mercado de locação ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJuiz de Fora, MG - Bairro Cidade Nova
Área Construída62 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance InicialR$ 193.141,44
Praças do Leilão1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 184.935,24. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Dr Geraldo Moutinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Dr Geraldo Moutinho em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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