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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, 1 vaga, desocupada , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 50,05 m² de área construída em terreno de 166,62 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizada em bairro residencial da Cidade Universitária, imóveis de leilão em Maceió/AL.

O imóvel apresenta boa distribuição interna e potencial para melhorias e valorização.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda.

O IPTU está zerado, o que pode indicar pendências a serem verificadas.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 115.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 83.199,99.

O pagamento deve ser confirmado no site da Caixa, com possibilidade de parcelamento conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.199,99
Economia: R$ 31.800,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial de lance de R$ 115.000,00 e possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 83.199,99, o que representa um desconto significativo.

Considerando a área construída de 50,05 m² e terreno de 166,62 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal após eventuais reformas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantindo flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,05 m²
Área do Terreno166,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 115.000,00
Segundo LanceR$ 83.199,99
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do IPTU e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar uma reforma para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Considerar a locação para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Maceió.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.199,99. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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