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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 76m² construídos , Buenos Aires , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 86.650,31, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizada em imóveis Caixa em Horizonte-CE, ela inclui comodidades como varanda e área de serviço, aumentando seu potencial de valorização. Com terreno amplo de 189,60m², há espaço para melhorias ou expansão.
Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. Este ativo pode gerar renda passiva ou aprecição ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.223,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 86.650,31, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições da propriedade, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes em imóveis Caixa em Horizonte-CE para estimar o potencial de revenda, considerando o terreno de 189,60m² para possíveis expansões.
  • Financiamento: Como o imóvel permite apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas verificaria se há opções de parcelamento implícitas.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar até a data de encerramento estimada.
2. ReformaInvestir em melhorias nos banheiros e cozinha para aumentar o apelo, com custo estimado baseado no valor de avaliação.
3. MonetizaçãoAlugar a casa para gerar renda imediata ou revender após valorização, considerando o desconto de 50,49% como vantagem.

Eu evitaria a compra se houvesse qualquer indício de parte ideal, mas aqui parece ser 100% do imóvel. Riscos incluem responsabilidades por dívidas, então eu revisaria os documentos como a matrícula para mitigar isso. No geral, este é um ativo promissor para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.223,14. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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