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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54.61m² construída, desocupada , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,61 m² e terreno de 86,16 m². Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 111.000,00 e segunda praça com lance de R$ 66.600,00, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais.


Características principais:
  • Área construída: 54,61 m²
  • Área do terreno: 86,16 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial em São Gonçalo

O imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial para valorização na região. A participação no leilão deve considerar as condições de pagamento e a necessidade de habilitação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.600,00
Economia: R$ 44.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial compacta em São Gonçalo, RJ, por meio de leilão. Com avaliação em R$ 111.000,00 e lance inicial igual, o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 66.600,00, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para os lances.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área construída de 54,61 m² e terreno de 86,16 m², ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em bairro residencial de São Gonçalo é um ponto positivo para o mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54,61 m²
Área do Terreno86,16 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 111.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A habilitação para participar do leilão deve ser feita previamente para garantir a possibilidade de ofertar lances.

Este imóvel não apresenta lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, aumentando as chances de arremate por valores próximos ao lance inicial ou abaixo dele na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Recanto De Santa Luzia1678 casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto De Santa Luzia1678 casa em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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