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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54,72m² construída, desocupada , Jardim Maria Tereza , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 54,72 m² de área construída em um terreno de 240 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial, com potencial para valorização devido à sua localização em leilão de imóveis em Rondonópolis, MT. O IPTU está registrado sob o número 536270, e a matrícula do imóvel é 104594, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$110.000,00 e avaliação oficial de R$95.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo para lances é de R$1.000,00, facilitando negociações progressivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.846,74
Economia: R$ 5.153,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação oficial de R$95.000,00 e o lance inicial de R$110.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois é provável que o preço possa ser negociado próximo ou abaixo do lance inicial, especialmente se houver pouca concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação TécnicaRealizar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial (R$110.000,00), considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
  • Localização: leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, região com potencial de crescimento.
  • Área: 54,72 m² construída em terreno de 240 m², ideal para residência familiar.
  • Conservação: Avaliar estado para investimento em melhorias.
  • Praças do Leilão: 1ª praça em 30/06/2025, 2ª praça em 07/07/2025.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.846,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Tereza em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Maria Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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