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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54m², 1 vaga, terreno 187m² , Baixa Da Ema , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída e privativa de 54 m² em terreno de 187 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Localização: Situada em bairro Baixa da Ema, na cidade de leilão de imóveis em Piracuruca, PI, com fácil acesso e potencial de valorização.

Infraestrutura: IPTU regularizado, matrícula registrada no 1º Ofício.

Condições de pagamento: Imóvel vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso de FGTS, sujeito à análise prévia.

Visitação recomendada para avaliação presencial do imóvel e confirmação do estado de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.352,29
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. Com 54 m² de área construída e terreno de 187 m², a casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias pequenas ou casais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 92.352,29 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 138.528,44, 1.5x da avaliação estimada). A segunda praça está marcada para 15/07/2025, o que oferece um prazo para análise e planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel;
  • Verificar junto à Caixa as condições específicas de financiamento e uso de FGTS;
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas;
  • Planejar o lance para a primeira praça, mas estar preparado para a segunda caso não seja arrematado inicialmente;
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possível reforma.

Este imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após melhorias, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.

AspectoDetalhes
Área Construída54 m²
Terreno187 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 92.352,29
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.352,29. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Ema em Piracuruca/PI. A região de Baixa Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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