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Casa Residencial com Terreno em Piracuruca - , Trs Lagoas , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Piracuruca!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 58,50m² e um terreno total de 166,00m², esta casa residencial está localizada em uma área promissora. A matrícula 19.197 já possui a consolidação da propriedade averbada, simplificando o processo para o novo proprietário. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do adquirente, representando um potencial de retorno significativo após a conclusão dessas etapas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.228,31
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.228,31
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.228,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que a propriedade já está consolidada em nome do fiducário, conforme averbado na matrícula 19.197. A situação de ocupação, embora exija providências para desocupação e regularização, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição, permitindo ao investidor adquirir o bem por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Piracuruca, bairro Trs Lagoas, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação e quaisquer pendências legais ou administrativas. É crucial ter clareza sobre esses valores para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão Estratégica: Dado que o encerramento da 2ª praça é em 11/11/2025, com um lance mínimo de R$ 89.228,31, o investidor deve monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar um valor mais acessível. A decisão de aguardar a 2ª praça dependerá da estratégia de aquisição e do orçamento disponível.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação, agregando valor e aumentando a margem de lucro.
  • Análise de Risco: Considerar os riscos associados à desocupação e à necessidade de regularização, e ter um plano de contingência para lidar com imprevistos.

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, e planejar a desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.228,31 e da 2ª praça é de R$ 89.228,31. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trs Lagoas em Piracuruca/PI. A região de Trs Lagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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