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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54m² construída, 1 vaga, desocupada , Alvorada Industrial 2ª Seção , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,16 m² e terreno de 159 m². Localizada em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, bairro Jardim Vila Rica, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços essenciais.

Características importantes:

  • Área construída de 54,16 m², ideal para famílias pequenas.
  • Terreno de 159 m², possibilitando ampliação ou área externa.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Imóvel sem possibilidade de visitação, o que é comum em leilões.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance inicial de R$ 76.464,05, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 54,16 m² e o terreno de 159 m², há possibilidade de valorização por meio de reformas ou melhorias, especialmente se o imóvel estiver desocupado, o que deve ser confirmado. A localização em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, bairro Jardim Vila Rica, pode oferecer demanda para locação residencial, gerando renda passiva.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis débitos no site da CAIXA.Evitar surpresas financeiras e garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar os lances na primeira praça para decidir se participa ou aguarda a segunda praça.Maximizar o desconto na compra.
3. Avaliação técnicaApós arrematação, realizar vistoria técnica para identificar necessidades de reforma.Planejar investimentos para valorização.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias que aumentem o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.Incrementar o retorno financeiro.
5. ComercializaçãoDecidir entre venda ou locação conforme o mercado local.Garantir retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de pagamento facilitado pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial 2ª Seção em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
Sim, este imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas fica no condomínio Condominio San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Joaquim De Bicas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio San Diego em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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