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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,16m² área privativa , Centro , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 54,16 m² e terreno de 161,46 m². Possui área de serviço, sala e cozinha. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 31380. O imóvel está localizado em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas, MG, uma região com potencial de valorização.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que pode requerer uma visita para avaliação detalhada. IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação, considerando a área útil e o terreno disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 78.781,14, indicando um valor acessível para entrada no mercado imobiliário em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00, o que sugere possibilidade de negociação com descontos maiores, porém com maior risco e necessidade de análise jurídica.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Estado do imóvel: Ausência de informações sobre ocupação e estado de conservação recomenda uma visita prévia para avaliação técnica e orçamentária de eventuais reformas.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com IPTU e condomínio, sendo importante estimar esses custos para cálculo do retorno do investimento.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaVerificar matrícula, possíveis ônus e pendências legais para garantir segurança na compra.
    2. Visita TécnicaAvaliar estado do imóvel, necessidade de reformas e custos envolvidos.
    3. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais (lance, IPTU, condomínio, reformas) e comparar com potencial de valorização e aluguel.
    4. Participação no LeilãoPlanejar lance máximo baseado na avaliação financeira e condições do leilão.
    5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, realizar reformas e iniciar locação ou venda.

    Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em São Joaquim de Bicas, especialmente considerando o lance mínimo acessível e a possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado no 3º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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