Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, terreno 500m²

São Vicente, Belford Roxo - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 55m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 266.384,89

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
R ARNALDO DA CONCEIAO FERNANDES N. 133, CS 03 LT 13 QD 131 - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ

Área:
55m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, construída em 55 m² em terreno de 500 m². O imóvel está localizado em bairro consolidado, com potencial para moradia familiar ou investimento para locação.

Possui matrícula registrada (nº 21266) e IPTU identificado (9263268).

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com terreno amplo para possível ampliação ou construção adicional. A área construída é compacta, facilitando reformas e adaptações.

A localização em Belford Roxo/RJ, no bairro São Vicente, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços locais.

Ideal para quem deseja imóvel com terreno generoso e possibilidade de valorização futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 266.384,89 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 227.571,57
-15% Economia de R$ 38.813,32
Participar do Leilão

IPL Score

-8.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -11.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -221.014,93 (-83.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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