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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, terreno 500m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, construída em 55 m² em terreno de 500 m². O imóvel está localizado em bairro consolidado, com potencial para moradia familiar ou investimento para locação.

Possui matrícula registrada (nº 21266) e IPTU identificado (9263268).

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com terreno amplo para possível ampliação ou construção adicional. A área construída é compacta, facilitando reformas e adaptações.

A localização em casas de leilão em Belford Roxo/RJ, no bairro São Vicente, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços locais.

Ideal para quem deseja imóvel com terreno generoso e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 266.384,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.571,57
Economia: R$ 38.813,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o terreno amplo de 500 m² e a construção de 55 m². A avaliação oficial é de R$ 219.749,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 266.384,89 e segunda praça a R$ 227.571,57, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo da avaliação em praças posteriores.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai significativamente, aumentando a chance de arremate por valor mais atrativo.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para ofertar próximo ao lance da segunda praça para garantir a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação da construção para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Verificar a documentação e situação do IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a localização em casas de leilão em Belford Roxo, que pode oferecer demanda para locação residencial, especialmente para famílias que buscam imóveis com terreno maior.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor (R$)
Avaliação219.749,00
Lance 1ª Praça266.384,89
Lance 2ª Praça227.571,57
Incremento Mínimo500,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de negociação em praças posteriores. A estratégia de aguardar a segunda praça pode resultar em economia significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.384,89 e da 2ª praça é de R$ 227.571,57. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio CONDOMÍNIO QUADRA 130. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO QUADRA 130 em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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