Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 97,89m² construída
Parque São José, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.610,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO PAULO, N. SN LT 45, MALHAPAO - CEP: 26187-540, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo uma área construída de 97,89 m² em um terreno de 240 m². Localizada em Belford Roxo, RJ, a propriedade apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que permite a utilização de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.
Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área construída de 97,89 m²
• Terreno de 240 m²
• Terraço para lazer ou ampliação
• Localização em bairro residencial de Belford Roxo
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. As despesas de condomínio são pagas pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.610,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.360,30 (113.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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