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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, 1 vaga, desocupada , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 58,42 m² de área construída em terreno de 180 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um loteamento consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A localização em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, bairro Paiaguas, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital Cuiabá e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 86.063,06 e avaliação em R$ 147.000,00, indicando um potencial desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar até o final da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceO lance inicial é de R$ 86.063,06, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. É prudente definir um teto máximo baseado no valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
Condições do ImóvelCom 58,42 m² construídos em terreno de 180 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação. Verificar a situação de ocupação e possíveis reformas necessárias.
Custos AdicionaisO comprador arca com IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar o valor final.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e custos adicionais.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para planejar eventuais reformas.
  • Considerar locação para retorno mensal ou revenda após valorização.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa em leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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