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Casa em Várzea Grande/MT com 2 Quartos , Jardim Novo Niterói , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa, localizada no Jardim Guanabara, oferece 67,42 m² de área total e um terreno de 182 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar.
A proximidade com o Petrópolis e a infraestrutura da região tornam esta casa uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.523,51
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.214,58
Economia: R$ 17.308,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com lance inicial de R$231.523,51 e avaliação de R$205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, que inicia em R$214.214,58.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre a avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 14/10/2025, com lance inicial de R$214.214,58. Isso pode representar uma economia adicional significativa.
  • Visita e Avaliação de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita ao imóvel (se possível) para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Guanabara e Petrópolis para obter uma estimativa mais precisa do valor de mercado atual.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias e para a regularização de qualquer pendência, como a situação de ocupação mencionada.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de utilizar lances automáticos para garantir a participação, mas sempre com um teto definido.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização no Jardim Guanabara, com acesso a serviços e infraestrutura, pode impulsionar a valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.523,51 e da 2ª praça é de R$ 214.214,58. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Niterói em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Novo Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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