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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50,83m² construída , Area 11 Qd 104 , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50,83m² de área total, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em leilão em Várzea Grande, MT, ela apresenta potencial para valorização, dada a proximidade de áreas urbanas em desenvolvimento. Benefícios como financiamento via Caixa facilitam a aquisição, tornando-a acessível para quem busca entrada no mercado imobiliário. Com estrutura simples e funcional, é perfeita para reformas mínimas que aumentem o valor, como atualizações na cozinha ou sala.
Além disso, a ausência de dívidas explicitas no edital reduz riscos, permitindo um planejamento financeiro claro. Invista em um ativo que pode gerar renda via locação ou revenda, com custos de manutenção baixos devido ao tamanho compacto. Considere o histórico de leilões da Caixa para negociações favoráveis, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 225.000,00 na primeira praça, pois representa o ponto de entrada mais acessível. Se não conseguir arrematar nessa etapa, aguardaria a segunda praça com lance de R$ 166.207,42, onde o desconto pode oferecer uma margem melhor para negociações. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que o imóvel possui 50,83m² de área construída e terreno, com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um perfil residencial compacto e de baixa manutenção.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, o que minimiza despesas iniciais. Utilizando os benefícios da Caixa, como aceitação de financiamento, eu buscaria aprovar um crédito SBPE para financiar parte da compra, evitando uso total de recursos próprios.

  • Análise de Risco: Verificaria as observações do edital, onde o arrematante é responsável por débitos, para garantir que não haja surpresas financeiras.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, investiria em reformas simples, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado local de leilão em Várzea Grande.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1Participar do leilãoAté 12/08/2025
2Inspeção e due diligenceImediatamente após arrematação
3Reformas e valorização30 a 60 dias
4Locação ou vendaApós 3 meses

Por fim, monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um retorno sobre o investimento via aluguel ou revenda, com base no lance efetivo pago. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada e potencial de ganho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.207,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area 11 Qd 104 em Várzea Grande/MT. A região de Area 11 Qd 104 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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