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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59,16m² construída, desocupada , Jardim Santa Rosa , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 59,16 m² em um terreno de 237,5 m². Localizada em um condomínio no bairro Santa Rita de Cassia, em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço privativo e terreno amplo. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela CAIXA Econômica Federal, com lance inicial de R$ 159.060,02 e avaliação de R$ 259.772,74.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 59,16 m²
• Terreno de 237,5 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em condomínio fechado
• IPTU e matrícula registrados

O imóvel não permite visitação prévia, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital e o dia do leilão. Débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.060,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com terreno amplo e boa área construída em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR. Considerando o lance inicial de R$ 159.060,02 e a avaliação de R$ 259.772,74, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo para arremate.

Recomendo:

  • Aguardar a primeira praça: O imóvel está aberto para lances, e não há lances atuais registrados, o que indica possibilidade de arremate próximo ao lance inicial.
  • Verificar formas de pagamento: Confirmar no site da CAIXA as condições de pagamento no dia do leilão para planejar o capital disponível, considerando que o pagamento pode ser à vista ou parcelado.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após melhorias, aproveitando o terreno amplo para valorização futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída59,16 m²
Terreno237,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 159.060,02
AvaliaçãoR$ 259.772,74
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCampina Grande do Sul/PR

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, maximizando as chances de sucesso no leilão e no aproveitamento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.060,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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