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Casa em Campina Grande do Sul com 2 Quartos , Granjas Centenario , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul!
Esta casa oferece 46,67 m² de área total e 46,87 m² de área privativa, com um terreno de 138,54m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em condomínio residencial, garante segurança e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.833,96
Economia: R$ 62.166,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul, com 2 quartos e 138,54m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$209.000,00 e uma avaliação de mercado de R$209.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$146.833,96, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campina Grande do Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença de valor, a segunda praça (02/03/2026) é a mais atrativa financeiramente. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas.
  • Avaliação de Condição: Embora a descrição não detalhe a condição do imóvel, é fundamental considerar custos de reforma. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$146.833,96 permite uma margem considerável para benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis taxas de condomínio ou IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  • Potencial de Valorização: Campina Grande do Sul tem apresentado desenvolvimento. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Casa' e está em um condomínio residencial, o que pode ser um ponto positivo para atrair compradores ou locatários.
  • A descrição menciona 'área total' e 'área privativa' distintas, o que pode indicar uma construção em condomínio ou loteamento com regras específicas.
  • A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser o ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.833,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granjas Centenario em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Granjas Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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