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Casa com 2 quartos em Campina Grande do Sul , Bubs Osvaldo Florencio Ribeiro , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 131,8 m², com 86,8 m² de área privativa e um terreno de 264,71 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências, é perfeito para famílias ou para locação. A localização privilegiada no Condomínio Nossa Senhora da Luz III garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com possibilidade de financiamento e valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 426.136,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul/PR, apresenta um lance inicial de R$426.136,86 e um valor de avaliação de R$450.000,00. Considerando que se trata do 2º leilão e que o leilão é extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, é prudente monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial ou à avaliação, considerar um lance estratégico. A área total de 131,8 m², com 86,8 m² de área privativa e 264,71 m² de terreno, oferece um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação. A presença de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavabo e área de serviço o torna atraente para famílias. A matrícula 16706 do 1º CRI de Campina Grande do Sul/PR deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$5.000,00 devem ser considerados no cálculo final do investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campina Grande do Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se não quitados).
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois a possibilidade de financiamento aumenta a liquidez do imóvel.
  • Praça de Leilão: Como é o 2º leilão, há uma boa chance de obter um valor mais vantajoso. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição com margem de lucro.

Plano de Ação:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.136,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bubs Osvaldo Florencio Ribeiro em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Bubs Osvaldo Florencio Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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