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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59.61m² construída, 1 vaga, desocupada , Jardim Sao Francisco , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 59,61 m² em um terreno de 148,4 m². A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A matrícula indica que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo necessária a regularização pelo adquirente. A localização em leilão de imóveis em Indaiatuba/SP, bairro Jardim São Francisco, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 521.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 312.600,00
Economia: R$ 208.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial da primeira praça é de R$ 521.000,00 com encerramento em 20/08/2025 às 10:00, e a segunda praça com lance inicial de R$ 312.600,00 em 25/08/2025 às 10:00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está em condomínio, o que pode agregar valor e segurança, mas é importante verificar as condições do condomínio e eventuais custos extras. A existência de gravame/penhora indica a necessidade de análise jurídica detalhada para evitar surpresas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do gravame e pendências para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances na primeira praça para decidir se participa ou aguarda a segunda.
4. Oferta na Segunda PraçaSe não arrematado na primeira, ofertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça para obter desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis melhorias para valorização e revenda ou locação.

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça e minimizar riscos legais, maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 521.000,00 e da 2ª praça é de R$ 312.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Vila das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila das Palmeiras em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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