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Casa em Indaiatuba/SP com 166,92m² de área privativa , Colinas Do Mosteiro De Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Indaiatuba/SP!
Adquira esta casa com 166,92m² de área privativa e um amplo terreno de 2500m². Localizada em um bairro tranquilo e promissor, esta propriedade oferece o espaço ideal para você e sua família.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para você realizar o sonho da casa própria. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite os lances a partir de R$1.140.000,00 e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 684.000,00
Economia: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Indaiatuba/SP, com lance inicial de R$1.140.000,00 e valor de avaliação de R$1.140.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$684.000,00. Essa redução de 40% no valor pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um deságio significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$684.000,00 para o lance na segunda praça, além de ter uma reserva para custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Indaiatuba para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a estrutura e identificar a necessidade de reformas. Isso pode influenciar a decisão de compra e o valor a ser ofertado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A localização em Indaiatuba/SP é um ponto positivo, dada a qualidade de vida e o desenvolvimento da cidade. O terreno de 2500m² oferece um grande potencial para expansão, lazer ou até mesmo para um projeto de investimento futuro, como a construção de unidades adicionais, dependendo das regulamentações locais.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Do Mosteiro De Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Colinas Do Mosteiro De Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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