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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59.99m² construída, desocupada , Residencial Ouro Verde , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 59,99 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais de pagamento. O lance inicial está em R$ 62.856,87, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 110.000,00, indicando potencial para bom negócio.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 17589 no ofício 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão extrajudicial e o valor do lance inicial em R$ 62.856,87, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 110.000,00. Isso indica uma margem para valorização e lucro potencial, especialmente se o imóvel estiver em boas condições estruturais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis débitos adicionais, além de confirmar a situação do imóvel e restrições legais.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas do leilão, especialmente o encerramento em 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar ofertas competitivas sem ultrapassar o valor de avaliação.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

É importante evitar lances impulsivos e garantir que o imóvel não possua ônus ocultos. A ausência de visitação exige cautela, podendo ser útil consultar um especialista local para avaliação física prévia. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão para evitar surpresas.

  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar o resultado.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ouro Verde em Acailandia/MA. A região de Residencial Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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