Casa em Leilão com 57,07m² Construída em Açailândia/MA , Parque Das NaÇÕes , Acailandia - MA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Açailândia/MA. Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça encerra em 17/09/25 às 11h05 com lance inicial de R$ 205.675,65, e a segunda praça em 19/09/25 às 11h05 com valor de R$ 120.360,63, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Análise: Acompanhe o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor da segunda praça (R$ 120.360,63) se torna o ponto de partida para negociação.
• Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar. A observação indica que o arrematante será responsável por toda regularização física e documental, incluindo possíveis custos com a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. Estime um valor para essas regularizações e para a desocupação.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere fazer um lance ligeiramente acima do valor mínimo (R$ 120.360,63), mas ainda abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido a partir de imóveis similares na região). O objetivo é garantir a aquisição com uma margem de lucro saudável.
• Pós-Aquisição: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação e regularização documental. Planeje reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, focando em otimizar a área construída de 57,07m² para torná-la mais atrativa para locação ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo
Valor do Lance (2ª Praça)	R$ 120.360,63
Custos de Desocupação	A definir (pes... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acailandia/MA IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa Desocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Açailândia 1ª Praça: R$ 156.240 Leilão: 08/04/2025 Casa Desocupada com 3 Quartos e 1 Vaga e... IPL 9.2 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 65,25 m² em Açailândia 1ª Praça: R$ 142.095 2ª Praça: R$ 229.555 Leilão: 03/07/2025 Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 6... IPL 5.6 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 190.81m² de área construída em Açailândia 1ª Praça: R$ 936.241 2ª Praça: R$ 573.363 Leilão: 30/09/2025 Casa com 190.81m² de área construída em... IPL 3.5 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos no Residencial Ouro Verde - 67,93 m² 1ª Praça: R$ 150.543 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos no Residencial Ouro V... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros 1ª Praça: R$ 284.000 Leilão: 09/12/2025 Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheir... IPL 3.0 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 116.65m² 1ª Praça: R$ 232.340 2ª Praça: R$ 585.364 Leilão: 19/08/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 116.65m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia? O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.675,65 e da 2ª praça é de R$ 120.360,63. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Acailandia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das NaÇÕes em Acailandia/MA. A região de Parque Das NaÇÕes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Acailandia? Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Acailandia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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