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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 60.92m² construída, ocupada , Centro , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Condomínio Bosque de Papucaia, com área construída de 60,92 m² em um terreno de 300 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e varanda, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma área urbana com fácil acesso, próximo ao centro da cidade, o que facilita o deslocamento para serviços e comércio local. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode agregar valor pela infraestrutura e segurança oferecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 320.099,40
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 291.963,58
Economia: R$ 28.135,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 320.099,40 no 1º leilão e o lance inicial reduzido para R$ 291.963,58 no 2º leilão, é possível planejar a participação para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da matrícula nº 5.487 e confirmar a situação legal do imóvel e do condomínio.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo para o lance.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor inicial, mas preparado para aguardar o 2º leilão onde o lance inicial é menor, aumentando as chances de aquisição.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPreparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de manutenção, para garantir a valorização do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto possível em leilão e a localização estratégica em leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.099,40 e da 2ª praça é de R$ 291.963,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu fica no condomínio Condomínio BLUE SKY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiras De Macacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio BLUE SKY em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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