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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60 m² e terreno de 232,8 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

O lance inicial está fixado em R$ 214.978,18, próximo ao valor de avaliação de R$ 212.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado por um preço justo. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, em uma localização que pode ser estratégica para quem deseja residir ou investir na região. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 214.978,18
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.579,50
Economia: R$ 8.398,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, dado que o lance inicial está muito próximo do valor de avaliação, o que indica um preço justo e competitivo. A casa possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para aluguel residencial.

Minha estratégia seria:

  • Analisar detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação, para estimar custos adicionais de reforma ou desocupação.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 212.000,00) e considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes, mantendo o controle do orçamento.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça (21/08/2025), caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para avaliar oportunidades de desconto no lance.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, caso o edital permita, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de aluguel residencial, garantindo retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para controle:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance InicialR$ 214.978,18
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 - 10h00
Praça 221/08/2025 - 10h00

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.978,18 e da 2ª praça é de R$ 206.579,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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