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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, 1 vaga, desocupada , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 61,39 m² e terreno de 192,33 m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e confortável.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, em bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e demanda.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, com boa área construída e terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$173.000,00 e o lance inicial de R$102.518,87, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial está em torno de 59% do valor de avaliação, indicando potencial para aquisição vantajosa.

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00, o que permite planejamento para participação no leilão. O incremento mínimo de R$2.000,00 possibilita ajustes estratégicos nos lances.

Recomendo que o investidor:

  • Participe do leilão desde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Analise a possibilidade de arrematar o imóvel e realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considere os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Verifique a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 173.000,00
Lance InicialR$ 102.518,87
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída61,39 m²
Área do Terreno192,33 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e geração de renda. A participação ativa no leilão e análise dos custos adicionais são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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