Casa com 213 m² em Campo Grande - Jardim Colibrí , Jardim Colibri , Campo Grande - MS

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 213 m² de área construída em um terreno de 360 m², a casa no bairro Jardim Colibrí oferece um bom espaço físico.

Análise de Praças e Estratégia:

O lance inicial é de R$ 148.890,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, ou considerar um lance competitivo na primeira praça se o valor estiver abaixo do esperado.

Plano de Ação Detalhado:

• Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Jardim Colibrí para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
• Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação da ocupação.
• Custos de Regularização: Verificar no edital e na matrícula do imóvel quaisquer pendências de área ou documentação que possam gerar custos adicionais. O edital menciona a possibilidade de divergência de áreas, o que deve ser investigado.
• Custos de Desocupação: Se o imóvel for adquirido ocupado, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Campo Grande.

Tabela de Investimento Estimada:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (Valor Inicial)	148.890,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	7.444,50
ITBI (estimativa 2%)	2.977,80
Custos de Registro/Escritura	3.000,00
Possíveis Reformas/Regularizações	15.000,00 - 30.000,00
Custo Total Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 6.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 78m² de Área Construída em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 174.013 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 78m² de Área Construída... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 39,72 m² 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 160.985 Leilão: 14/10/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 39,72 m² IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 154m² em terreno de 360m² em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 01/09/2026 Casa com 154m² em terreno de 360m² em Ca... IPL 1.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 205m² de área construída em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 809.501 2ª Praça: R$ 550.905 Leilão: 29/10/2025 Casa em leilão com 205m² de área constru... IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 49m² construída e 180m² de terreno 1ª Praça: R$ 124.470 Leilão: 10/09/2025 Casa em leilão com 49m² construída e 180... IPL 4.1 Extrajudicial MGL Casa aconchegante com 2 quartos e 63 m² construída 1ª Praça: R$ 191.000 2ª Praça: R$ 163.741 Leilão: 15/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 63 m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colibri em Campo Grande/MS. A região de Jardim Colibri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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