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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 65,78m² construída, desocupada , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 65,78 m² em terreno de 125 m².
Ideal para famílias pequenas que buscam imóvel funcional e com área de serviço, sala e cozinha integradas.

Localização estratégica no bairro Mombaca, apartamentos leilão em Pindamonhangaba, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 108.444,81 e avaliação de R$ 183.000,00.

Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Pagamento e débitos: O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 65,78 m² em terreno de 125 m², localizado em apartamentos leilão em Pindamonhangaba/SP, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 108.444,81 e avaliação de R$ 183.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para lucro após eventuais reformas ou melhorias.

Como o leilão está aberto para lances online e não há histórico de lances até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída65,78 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 108.444,81
AvaliaçãoR$ 183.000,00
LocalizaçãoPindamonhangaba, bairro Mombaca

Recomendações específicas:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão.
  • Considerar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Como não há possibilidade de visitação, solicitar o máximo de informações e documentos para avaliação do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para identificar se surgem lances e avaliar a competitividade do mercado.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após melhorias, considerando a localização e características do imóvel.

Este plano visa maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Real Ville-Pindamonhangaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Ville-Pindamonhangaba em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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