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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 66,78m² construída, terreno 160m² , Jardim Pedra Branca , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,78 m² e terreno de 160 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma.

O IPTU está identificado com número 243110 e a matrícula do imóvel é 99916, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma rua com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.

O lance inicial para o leilão é de R$ 166.000,00, com uma segunda praça prevista com valor de R$ 168.949,13. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.949,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando a valorização a médio prazo, especialmente por estar localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, uma cidade com potencial de crescimento imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00, e o lance inicial é exatamente esse valor, o que indica que o preço está alinhado com o mercado.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de compra com valor semelhante ou ligeiramente superior.

Após a aquisição, recomendaria:

  • Reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Aluguel residencial para gerar renda passiva, considerando a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Análise do mercado local para identificar tendências e potencial valorização do bairro Jardim Pedra Branca.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,78 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 166.000,00
Primeira Praça14/07/2025
Segunda Praça21/07/2025

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão e considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances. A participação online facilita o processo, e a documentação está disponível para análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.949,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedra Branca em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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