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Casa aconchegante com 62,55m² construída e 125m² de terreno , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.55m²

Descrição

Casa com área construída de 62,55m² e terreno de 125m², localizada em bairro residencial tranquilo. A área privativa foi estimada e não consta averbada na matrícula, sendo necessária regularização pelo adquirente. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

Forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.044,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 12/08/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 230.000,00
2º Praça: 15/08/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 168.044,48
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Localizaçãoofertas de leilão em Ribeirão Preto, bairro Planalto Verde, região com boa infraestrutura
Condições de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo. Caso não haja arremate, a 2ª praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor para cerca de R$ 168 mil, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

É importante considerar que a área privativa não está averbada, exigindo regularização, o que pode demandar investimento adicional. Portanto, deve-se reservar parte do capital para essa finalidade.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, o que deve ser incluído no cálculo de custos operacionais.

Para valorização, sugiro:

  • Investir em melhorias e regularização documental para aumentar o valor de mercado.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a localização.
  • Avaliar o mercado local para revenda após valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 168.044,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Serra Da Canastra - Condomínio Fechado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Serra Da Canastra - Condomínio Fechado em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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