Casa 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, ocupada
Parque Da Matriz, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Monteiro Lobato, 1341, Parque da Matriz, Cachoeirinha, RS
Área:
134.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 68,10m² e terreno de 100m², localizada em condomínio fechado no bairro Parque da Matriz, Cachoeirinha-RS. O imóvel possui pátio privativo de 65,95m² e fração ideal de 0,50 do terreno. Está atualmente ocupado, o que implica custos e providências para desocupação pelo comprador.
O comprador deverá arcar com regularizações de divergências de área e encargos perante órgãos competentes, além de débitos estimados de condomínio e IPTU próximos a R$ 1.000,00, sem direito a reembolso. A matrícula do imóvel é 53.125 do Registro de Imóveis local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:14
|
R$ 118.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 281.660,00 (238.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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