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Casa espaçosa com 159 m², 3 quartos e 2 banheiros, desocupada , Jardim Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 159 m² e terreno de 300 m², ela apresenta espaço amplo para reformas ou expansões, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em imóveis de leilão em Cachoeirinha/RS, a propriedade está em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte. O lance inicial de R$ 156.706,00 sugere uma entrada acessível, e o fato de ser ocupada pode indicar estabilidade no mercado local.
Para maximizar o retorno, considere avaliar a necessidade de atualizações, como melhorias na infraestrutura, para atrair inquilinos ou compradores. A proximidade com áreas urbanas pode facilitar o uso como residência ou investimento em locação de curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 156.706,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 156.706,00, considerando participar da primeira praça para garantir um preço competitivo, mas aguardaria a segunda praça se o valor não se adequar ao meu orçamento, visando possíveis descontos.

  • Passo 1:
  • Avaliação inicial: Realizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura de 159 m², para aumentar o valor de revenda.
  • Passo 2:
  • Financiamento: Optaria por recursos próprios ou financiamento externo, dependendo da análise de viabilidade, evitando depender de FGTS ou consórcios como mencionado no edital.
  • Passo 3:
  • Planejamento de uso: Com o imóvel ocupado, planejava mantê-lo alugado para gerar renda imediata, cobrindo custos como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado), enquanto monitoro o mercado local para uma possível venda.
Para uma visão mais estruturada, utilizo uma tabela para detalhar os custos e prazos:
AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialLance de R$ 156.706,00Participar da praça 1, mas monitorar para ajustes.
ManutençãoPossíveis reformasOrçamento de 10-15% do valor para melhorias.
Renda PotencialAluguel pós-aquisiçãoProjetar aluguel mensal baseado em valores locais.
Prazo de InvestimentoAté encerramento do leilãoAguardar datas de praça para decisão final.
Essa abordagem garante uma gestão eficiente, minimizando riscos e maximizando retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.706,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Central de vendas campo Belo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central de vendas campo Belo Residencial em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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