Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro
Sítio Ipiranga, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MILTON SEBASTIAO DE SOUZA, N. 677 QD 09 L 01, FAZENDA ESPERANCA, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94971-520
Área:
45.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída de 45,56 m² oferece um espaço confortável, enquanto o terreno de 95,40 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado em Cachoeirinha, RS, no bairro Fazenda Esperança, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
• 2 quartos para acomodação
• Área de serviço prática
• Sala e cozinha integradas
• Terreno com espaço para expansão
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.186,21 |
-31%
Economia de
R$ 63.813,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.650,00 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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