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Casa com 2 quartos em Maxaranguape - RN , Centro , Maxaranguape - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maxaranguape - RN!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área privativa de 77,28m² e um terreno amplo de 738,00m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada no centro, com fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 146.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.129,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.767,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maxaranguape - RN, com 2 quartos e área construída de 77,28m² em um terreno de 738,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 156.948,46. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 300.767,96, o que sugere que o primeiro leilão é a janela de oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maxaranguape, especialmente no bairro Centro. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.
  • Participação no 1º Leilão: Dado o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, recomendo fortemente a participação no primeiro leilão. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao valor de avaliação, se as condições permitirem.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Avaliação de Condições e Reformas: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visite o imóvel antes do leilão ou obtenha laudos detalhados. Caso necessite de reformas, inclua o custo estimado no seu orçamento total.
  • Análise de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique se o valor de compra se enquadra nas regras de utilização do FGTS e se o financiamento bancário seria uma opção viável após a aquisição, caso necessite de capital adicional para reformas ou para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.129,03 e da 2ª praça é de R$ 300.767,96. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Maxaranguape/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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