Casa 2 quartos 1 banheiro 83m² construída, ocupada
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.435,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Américo Ribeiro de Resende, 25, Olinda, Nilópolis, RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando possível alienação fiduciária.
O comprador deverá arcar com regularização de eventuais divergências de área e encargos, além de débitos de condomínio apurados.
Investidores devem considerar:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação.
- Regularização documental e fiscal será responsabilidade do comprador.
- Pagamento somente à vista, sem possibilidade de financiamento ou uso de FGTS.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com potencial de valorização após regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 324.435,17 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 15:00
|
R$ 259.453,85 |
-20%
Economia de
R$ 64.981,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.611,74 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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