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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 85m² construída, terreno 200m² , Jardim Imperial , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 85 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, , sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Imperial, em casas de leilão em Mogi Guaçu/SP, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado pelo código NE310311018000 e a matrícula do imóvel é 60035, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 230.000,00, com um valor reduzido para a segunda praça em R$ 151.668,42, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.668,42
Economia: R$ 78.331,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel listado, com avaliação em R$ 230.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve observar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para iniciar as ofertas.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 151.668,42, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações no dia do leilão. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada, com matrícula e IPTU identificados, o que reduz riscos legais. A localização em bairro residencial de casas de leilão em Mogi Guaçu é favorável para locação ou revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 230.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 151.668,42
Data 1ª Praça18/08/2025 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 10h00
PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar edital)
LocalizaçãoJardim Imperial, Mogi Guaçu/SP

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar o capital para o lance inicial e considerar a segunda praça para uma compra com desconto. A análise da documentação e visita ao imóvel são recomendadas para confirmar o estado físico e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.668,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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