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Casa em Mogi Guaçu com 112,35m² privativos , Loteamento Jardim Santa Mônica , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -277% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Mogi Guaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 112,35m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Loteamento Jardim Santa Mônica II, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente após a regularização da constituição de condomínio e fração ideal. A proximidade com a Rua Professor Luiz Gonzaga de Amoedo Campos facilita o acesso e a mobilidade urbana. Uma ótima opção para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.225.088,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 745.088,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Guaçu, com área privativa de 112,35m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 480.000,00), que representa um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 1.225.088,50). A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator a ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise completa do Edital, Regulamento e Matrícula do Imóvel. Verificar a pendência de averbação de condomínio e fração ideal, e os custos associados a essa regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mogi Guaçu, especificamente no Loteamento Jardim Santa Mônica II, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para uso próprio.
  • Análise Financeira: Com base no valor da segunda praça e nos custos estimados de regularização e reforma, calcular o Custo Total de Aquisição (CTA) e o Retorno sobre o Investimento (ROI) potencial.

Cronograma Sugerido:

Considerando que a segunda praça ocorre em 02/10/2025, o investidor teria tempo para realizar as análises prévias e planejar a aquisição. A compra na segunda praça, com um valor significativamente menor, pode oferecer uma margem de lucro maior após a regularização e eventual reforma.

Considerações Adicionais:

É fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.088,50 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Santa Mônica em Mogi Guaçu/SP. A região de Loteamento Jardim Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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