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Casa 2 quartos 1 banheiro 99m² área construída, imóvel , Setor Pontakayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 99,82m² de área construída, localizada em condomínio no Setor Pontakayana, leilao com descontos em Trindade - GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno. Possui área privativa descoberta de 108,56m² e fração ideal de 50% do terreno total de 416,76m², garantindo uma boa extensão de terreno para uso exclusivo. A matrícula do imóvel é 84.442 no Cartório de Registro de Imóveis local.

Importante destacar: A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor.

O imóvel pode necessitar de regularização quanto à área construída e numeração predial, encargos que ficarão a cargo do comprador. A ocupação atual impede a avaliação interna detalhada, cabendo ao comprador essa verificação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:47
Valor: R$ 148.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e terreno significativo em leilao com descontos em Trindade, GO. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se basear a análise no lance mínimo de R$ 148.100,00, que é o preço inicial para o leilão. O leilão está ativo e com data de encerramento em 24/06/2025 às 15:47, sendo uma única praça, o que significa que o investidor deve estar atento para ofertar lances dentro do prazo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída99,82 m²
Área do terreno (fração ideal)208,38 m² (50% do total 416,76 m²)
Valor mínimo de lanceR$ 148.100,00
Data de encerramento24/06/2025 às 15:47
CondiçãoImóvel ocupado

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia para avaliar a situação da ocupação e possíveis custos de regularização e desocupação. Além disso, deve-se considerar o custo de eventuais reformas e regularizações de área e numeração predial, que são de responsabilidade do comprador.

O investidor pode planejar a aquisição com pagamento à vista para aproveitar o desconto de 10% oferecido, conforme condições de pagamento. Caso opte por parcelamento, deve estar ciente das condições específicas e prazos.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investir em imóvel residencial em Trindade, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A atenção ao prazo do leilão e análise detalhada dos custos envolvidos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Pontakayana em Trindade/GO. A região de Setor Pontakayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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