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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 75m² construídos , Setor Cristina , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Trindade, Goiás, apresenta uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 75,80m² oferece conforto, enquanto o terreno de 187,50m² permite expansões futuras.
Com desconto de 39,56% no valor mínimo, o investimento pode render retornos rápidos via locação ou revenda. FGTS pode ser utilizado, facilitando a aquisição. A localização no Setor Cristina é estratégica, próxima a serviços essenciais, tornando-a atraente para moradores ou negócios locais.
Considere a baixa manutenção e o potencial de valorização na região. Este imóvel é uma escolha sólida para diversificar portfólio, com custos iniciais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.168,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Trindade, Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 114.168,80, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 188.891,87. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como '2025-03-31T10:00:00-03:00', para monitorar possíveis lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 80% do valor de avaliação para manter margens de lucro.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga, o que sugere uso residencial imediato.
  • Avaliar custos de reformas, considerando a área construída de 75,80m², para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, com base no bairro Setor Cristina, que pode ter demanda por moradias acessíveis.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para evitar overbidding, monitorando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, ajustar com base em lances reais).
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, o que é citado, para a compra inicial.
Retorno esperadoAluguel poderia cobrir IPTU e condomínio estimados em 0,00 mensais, com potencial de valorização devido à localização.
Para mitigar riscos, consultaria o edital e a matrícula para verificar qualquer pendência, como a inscrição imobiliária '010330000A0062001'. Se adquirido, eu reformaria os 2 banheiros e a área de serviço para atrair inquilinos, visando um ROI de 8-10% ao ano. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem, tornando-o viável. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda em até 2-3 anos, tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.168,80. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina em Trindade/GO. A região de Setor Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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