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Casa 2 Quartos, 1 Banheiro e 56,55m² , Centro , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Comendador Rodrigues Alves, nº 1336, Casa 05, Lote 35-C, Centro, Nilópolis - RJ, CEP 26540-010
Nilópolis RJ

Área

59.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de aquisição!
Esta casa oferece uma configuração funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavabo e área de serviço, distribuídos em 56,55 m² de área privativa. A localização central favorece acesso a serviços, comércio e transporte, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para investimento de renda. A Caixa informa possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, sujeita à aprovação de crédito e às regras do edital.

Observações Importantes

Imóvel próprio da Caixa Econômica Federal, identificado pelo número do bem 1444407519583. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e será paga pelo arrematante. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026. O comprador deve observar os prazos de pagamento e registro previstos no edital. Lances são irrevogáveis e irretratáveis.

Condições importantes: comissão de 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance. O pagamento da comissão deve ocorrer no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura.

A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026. A escritura ou contrato registrado deve ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

A Caixa informa possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE e utilização de FGTS, mediante aprovação de crédito. Carta de crédito não é permitida. Consulte integralmente o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 164.861,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.861,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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