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Casa 2 quartos, 1 banheiro e 70 m² em mau estado , Jardim Campos Verdes , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Lote 01 da Quadra 08, Jardim Campos Verdes, Cambé - PR
Cambé PR

Área

254.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade judicial em imóveis Caixa em Cambé/PR: imóvel com terreno de 254,36 m² e casa de aproximadamente 70 m², oferecendo potencial para reforma, regularização e valorização patrimonial.

A propriedade possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro, podendo atender ao uso residencial ou representar uma alternativa para investidores que buscam adquirir um bem abaixo do valor de avaliação. A localização no Jardim Campos Verdes e a possibilidade de pagamento parcelado, mediante as condições do edital, ampliam o potencial estratégico da aquisição.

Observações Importantes

A matrícula registra alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, indicada como liquidada, e penhora vinculada aos autos. As benfeitorias não estão averbadas, sendo eventual regularização responsabilidade do arrematante. O edital prevê comissão de 5% ao leiloeiro em caso de arrematação e estabelece que tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta serão de responsabilidade do arrematante.

Ônus e condições: consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, informada como liquidada, além de penhora referente aos autos. O imóvel será adquirido livre de ônus até a expedição da Carta de Arrematação, conforme as condições do edital.

A arrematação exige pagamento imediato, mas são admitidas propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, observadas as regras do art. 895 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. Benfeitorias não averbadas e despesas de regularização ficarão a cargo do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/12/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça -40%
Data: 01/12/2026 14:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campos Verdes em Cambé/PR. A região de Jardim Campos Verdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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