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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² construída , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA SERRA DO PIQUIRI, N. 149 QUADRA 09 LOTE 15A, JARDIM MONTE ALTO, CAMBE - PARANA, CEP: 86183-863
Cambé PR

Área

73.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,32 m² em um terreno de 132 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Jardim Monte Alto, em leilão de imóveis em Cambé, PR, oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e inscrição imobiliária regular, o imóvel está pronto para negociação em leilão, com lance inicial de R$ 200.833,74.

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Leiloeiro(a): IVES HARRISSON NASAR DOS SANTOS

Comarca: CAMBE-PR

Matrícula: 42999

Inscrição imobiliária: 021336610072000

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 200.833,74
2ª Praça -18%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 164.404,19
Economia: R$ 36.429,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.833,74 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira data marcada para 22/07/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 160.523,45 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 73,32 m² e o terreno de 132 m², o imóvel é adequado para moradia ou para locação, podendo gerar renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Cambé, PR, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.833,74
Lance 1ª PraçaR$ 200.833,74
Lance 2ª PraçaR$ 160.523,45
Área Construída73,32 m²
Terreno132,00 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data da primeira praça e avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça com valor reduzido.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar a destinação do imóvel para moradia ou locação para geração de renda.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.833,74 e da 2ª praça é de R$ 164.404,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Bella em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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