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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² Construídos , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 45,72m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 66,71m² permite futuras expansões. Localizado em leilões em Bayeux-PB, ele apresenta bom potencial em uma região em desenvolvimento, com baixo custo inicial de R$ 52.681,52. Considere a valorização local e a facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS para um retorno sólido.
Invista em manutenção básica para aumentar o valor e atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.779,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o lance inicial de R$ 52.681,52 na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar 70% do valor de avaliação para manter margens seguras.

Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade integral do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a transação. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a famílias pequenas, então eu planejava reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, orçadas em torno de 10-15% do lance inicial, para aumentar o apelo no mercado locatício.

  • Análise financeira: Calcule o ROI baseado no lance mínimo, projetando aluguéis mensais de R$ 800-1.000, o que cobriria despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), gerando lucro líquido em 2-3 anos.
  • Estratégia de venda: Se não alugar, eu listaria para revenda após 6 meses, visando um preço 20-30% acima do lance inicial, com base na demanda local em leilões em Bayeux-PB.
PassoAção
1Verificar edital e matrícula para riscos legais.
2Inspeção física para avaliar condições reais.
3Entrar no leilão na primeira praça se o incremento mínimo (0,00, assumido) permitir ofertas precisas.
4Gerenciar pós-compra: alugar ou reformar para revenda.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente com o imóvel 100% disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.779,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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