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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 53m² Construídos , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana. A área construída de 53,64m² oferece espaço funcional, e o desconto de 68,6% no lance mínimo torna o investimento acessível.
Considere a localização em leilões em Nova Iguaçu para potencial valorização, com fácil acesso a serviços. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.179,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 53.701,30 na primeira praça parece atrativo, então eu monitoraria o leilão de perto, priorizando a primeira praça para evitar competição. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da propriedade, dado que ela tem 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial em leilões em Nova Iguaçu-RJ.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 171.000,00, eu calcularia o ROI considerando custos de manutenção e possíveis reformas para os 53,64m² construídos.
  • Estratégia de espera: Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu aguardaria a data de encerramento estimada, mas só participaria se o preço permanecer abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
2. FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
3. Pós-aquisiçãoReformar áreas como a cozinha e sala para aluguel, visando rendimento mensal estimado em R$ 1.500,00 com base em valores locais.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% do imóvel, prosseguiria com marketing para locação rápida. Monitore o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência), e planeje saídas como venda após valorização. Este imóvel poderia gerar renda passiva se alugado, com custos como IPTU (estimado em 0,00) gerenciados no orçamento anual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.179,05. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio CONDOMINIO MONTE VERDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO MONTE VERDE em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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