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Casa 2 Quartos, 116m² - Loteamento União das Vilas , Uniao Das Vilas , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOS JASMINS,N. 2175, UNIAO DAS VILAS - CEP: 97500-000, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL
Uruguaiana RS

Área

116.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com boa localização em Loteamento União das Vilas
Imóvel de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC, com 116,82m² de área privativa em terreno de 188m².
Valor de avaliação R$ 240.000,00 com lance mínimo de R$ 240.000,00 na 1ª praça e R$ 200.335,49 na 2ª praça.
Oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Leilão SFI, extrajudicial, realizado pela Caixa. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro João Emilio de Oliveira Filho. Datas: 1º leilão 01/09/2026, 2º leilão 08/09/2026. Imóvel com matrícula 26851, inscrição 1283320. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI com duas praças: 1º em 01/09/2026 e 2º em 08/09/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça -17%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 200.335,49
Economia: R$ 39.664,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.335,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao Das Vilas em Uruguaiana/RS. A região de Uniao Das Vilas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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